Jenis-jenis Sertifikat tanah dan rumah

Ketemu lagi nih d web yang sama, kali ini admin akan membahas tentang jenis-jenis sertifikat tanah dan rumah, tentunya yang berlaku di Indonesia ya.

Jenis-surat atau sertiikat dari sebuah properti mempunyai pengaruh yang sangat signifikan terhadap tingginya harga properti, selain dari lokasi dari properti tersebut. Semakin tinggi tingkat kuasa surat atau sertifikat atas kepelikan properti, maka semakin mahal pula harganya. Nah, selain itu, pengetahuan tentang surat atau sertifikat terkait properti sangatlah penting, karena beli properti itu pasti butuh duit banyak, jadi jangan sampai kena tipu jika beli properti, mangkanya harus tau banyak tentang jenis-jenis surat atas properti. Oke deh, langsung ja gan!

Kita akan bicara terlebin dulu tentang Hak-hak yang menjadi pembeda dari jenis-jenis surat tanah, menurut  pasal (4) ayat 1 dan pasal (16) ayat 1 Undang-undang Negara Republik Indonesia Nomor 5 tahun 1960:

• hak milik,
• hak guna-usaha,
• hak guna-bangunan,
• hak pakai,
• hak sewa,
• hak membuka tanah,
• hak memungut-hasil hutan,
• hak-hak lain yang tidak termasuk dalam hak-hak tersebut di atas yang akan ditetapkan dengan Undang-undang serta hak-hak yang sifatnya sementara sebagai yang disebutkan dalam pasal 53

Oke sekarang jenis surat nya:

1. Sertifikat Hak Milik (SHM)

SHM dikalangan pebisnis properti sering dikenal sebagai SRATA 1, karena memiliki tingkat kuasa yang paling kuat di Hukum Indonesia. Hak milik dapat diperjual belikan, dan dapat dijadikan jaminan atas utang. Orang yang memiliki SHM memiliki kuasa penuh, negara pun tidak dapat mengusiknya kecuali terjadi kasus-kasus tertentu. Mangkanya, bagi anda yang akan membeli properti saya sarankan untuk memilih properti yang berstatus SHM, karena pasti aman dan bebas kasus, namun untuk memastikannya anda dapat memeriksa validitas SHM tersebut ke kantor BPN (badan Pertanahan Negara)

2. Sertifikat Hak Guna Bangun/Usaha (SHGB)

SHGB memiliki Hak guna usaha dan Hak guna bangun, yang tentunya memiliki masa kadaluarsa., singkatnya adalah izin pemanfaatan tanah atau bangunan dalam jangka waktu tertentu. SHGB ini memiliki masa maksimal 30 tahun, setelah melibihi waktu tersebut si pemilik harus mengurus perpanjangannya lagi ke negara. Keuntungannya adalah tidak membutuhkan dana besar, dapat dijadikan bisnis karena tujuannya adalah memiliki bukan menempati, dan bisa dimiliki warga asing.

3.Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHSRS)

SHSRS ini biasa digunakan untuk kepemilikikan rumah susun, apartemen, dan kondominium. kemepilikan SHRS berjalan dalam sistem Strata Title yaitu sistem yang memungkinkan pembagian tanah dan bangunan, dalam suatu unit atau kesatuan, kesatuan yang dimaksud disini adalah satuan rumah susun.

4. Surat Ijo

Surat ijo memiliki hak pengelolaan lahan (HPL), surat ini adalah bukti yang diberikan pemkot surabaya atas tanah yang disewakan kepada masyarakat. Surat ini masih menjadi kontroversi, sejarahnya sih, setelah jaman belanda masyarakat surabaya menempati tanah bekas jajahan tersebut dengan waktu yang lama, namun karena nasionalisasi aset setelah kemerdekaan haknya dimiliki oleh negara, sehingga rakyat hanya memiliki hak sewa, padahal mereka sudah menempatinya sejak jaman belanda. Dinamakan surat ijo karena cover dari sertifikat ini berwarna hijau.

5. Girik-Petok-Letteer C

Girik dan petok bukanlah sertifikat atas tanah, namun kuasa atas lahan yang dikeluarkan oleh kepala desa atau kelurahan, ia memiliki riwayat atas kepemilkannya yang biasa dikenal dengan sporadik. Girik dan Petok ini dapat diperjual belikan dan memiliki harga yang cukup tinggi, dan bisa dirubah staatusnya ke SHM, namun harus melewati proses yang panjang ke BPN.

6. Acte van eigendom

Surat ini merupakan bukti kepemilikan sebelum Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 1960 Tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria, untuk pemilik properti dengan surat ini, dianjurkan untuk segera mengkonversinya ke tingkat yang lebih tinggi karena surat ini adalh jenis surat yang dulunya berlaku di jaman belanda

7. Akta Jual Beli

Akta jual beli sebenarnya bukan surat atas kepemilikan, ia hanya akta yang dikeluarkan notaris karena telah terjadi transaksi jual beli properti, namun propertinya tetap memiliki sertifikat baik itu SHM, SHGB atau yang lain. Akta ini hanya penunjang kekuatan ketika membeli properti. Biasanya para pebisnis properti hanya menggunakan akta ini, mereka beli properti dan menjualnya lagi, tanpa harus melakukan balik nama, jadi mereka menjualnya dengan nama pemilik yang lama.

Oke, sekian dulu ya, semoga artikel ini bermanfaat.

Perhitungan Keuntungan dari Sistem Borong Kerja

Para pembaca setia, sering kali kita dengar dalam sebuah proyek kita mengenal istilah sistem kerja borongan atau subkontrak dalam pelaksanaannya. Sistem ini sudah diterapkan dalam berbagai kegiatan bisnis, seperti kostruksi, konveksi, manufaktur, pengelasan, kelistrikan dan lain-lain. Nah, karena sistem kerja borongan berkaitan dengan bisnis, pastilah ada unsur keuntungan/laba didalamnya. Kali ini kita akan bahas keuntungan/laba yang didapatkan dari sistem tersebut.

Terlebih dulu kita akan bahas para pelaku didalam kegian bisnis tersebut.

1. Pemilik Proyek

Disini, pemilik proyek adalah pelaku yang akan memberikan pekerjaannya kepada pemborong. Pemilik proyek mencari penawaran terbaik dari para pemborong, dan akan memilih pemborong yang dapat memberikan kualitas tinggi namun memberikan biaya yang ekonomis. Menurut pasal 65 ayat 2 UKK, syarat pekerjaan yang boleh diserahkan ke perusahaan lain adalah:

• Dilakukan secara terpisah dari kegiatan utama
• Diserahkan dengan perintah langsung/tak langsung dari pemberi kerja
• Kegiatan penunjang perusahaan secara keseluruhan
• Tidak menghambat proses produksi secara langsung

2. Kontraktor (Pemborong)

Kontaktor(pemborong) mendapatkan pekerjaan dari pemilik proyek dengan melalui proses tender atau berbagai pendekatan lain kepada para pemilik proyek agar kontraktor mendapatkan proyek yang berkesinambungan dalam menghidupi perusahaannya. Kontraktor bertanggung jawab  penuh  atas pekerjaan yang diberikan kepadanya, tidak boleh  merugikan pemilik  proyek, pekerjaan selesai sesuai deadline, hasil pekerjaan sesuai kesepakatan, dan tentunya  menjaga kepercayaan yang diberikan pemilik proyek.

3. Pekerja

Pekerja disini adalah pekerja dari pihak pemborong, mereka di gaji berdasarkan perhitungan yang sudah ditentukan oleh pimpinan kontraktor. Namun, untuk skala proyek kecil, pemborong seringkali merangkap sebagai tukang.

Perhitungan Borong Kerja (pemasangan listrik pada rumah)

Pekerjaan pemasangan listrik rumah dikerjakan oleh satu tukang dan satu pekerja. Harga borongan per titik/stop kontak Rp.50.000,00 upah harian tukang Rp.80.000,00 dan pekerja Rp.60.000,00
Produktifitas tenaga kerja dapat dihitung dengan pendekatan sebagai berikut:
Upah perhari ( 1 tukang + 1 pekerja ) = Rp.140.000,00
Borongan titik  Rp.50.000,00 , produktifitas tenaga 4 titik/hari
Total upah borongan per hari
4 titik x Rp.50.000,00 = Rp.200.000,00 perhari
Keuntungan borongan perhari adalah upah tukang dikurangi harga produksi borongan = Rp.200.000,00 – Rp.140.000,00 = Rp.60.000,00 perhari

Nah, semoga sedikit informasi ini bermanfaat. Jangan pula lika Fanpage kami ya. Terima Kasih.

Perbedaan Desain Rumah Jaman Dulu dan Sekarang

Yap, desain rumah selalu mengikuti jaman. Jaman dulu, desain rumah masih mengikuti gaya jaman belanda, namun seiring perkembangan jaman, selera masyarakat terus berubah. Oke, para pembaca setia, kali ini akan kita kupas tentang desian rumah jaman dulu dan desain rumah yang lagi ngetren saat ini.

Jaman dulu rumah hanya difungsikan sebagai tempat beristirahat yang nyaman dan bersifat pribadi. Dari segi desain, rumah jaman dulu cenderung memiliki atap segitiga yang menjulang tinggi, memiliki halaman yang luas, plafonnya tidak terlalu tinggi, dan hanya memiliki satu lantai, jika ada yang dua lantai rumah tersebut mungkin hanyalah milik konglomerat. Jaman dulu tipe mediterania yang sebagian besar memiliki garis lengkung sangat diminati masyarakat.

Namun saat ini, lahan dikota semakin sempit dan mahal, jadi orang-orang lebih suka memanfaatkan lahannya untuk usaha daripada membuat pekarangan yang luas,  yah ada lahan mungkin cukup buat parkir saja. Rumah minimalis yang menjadi primadona masyarakat moderen banyak memiliki aksen garis lurus daripada garis lengkung namun tetap terlihat mewah, selain dengan desain dan material yang moderen. Saat ini, orang indonesia suka dengan rumah yang dapat digunakan untuk bermacam-macam fungsi, seperti rumah yang sebagain digunakan untuk toko, rumah toko, rumah kantor dan tetap dengan tampilan yang minimalis.

Inilah Alasan Ketidakberuntungan Rumah Tangga Menurut Feng Shui

Seringkali kita temui disekitar kita tentang keluarga yang tidak harmonis, anggota keluarganya sering sakit, pengeluarannya lebih besar dari pendapatannnya, bapak dan ibunya sering bertengkar, anaknya bandel dan lain-lain. Banyak sih, faktor-faktor yang menyebabkan hal tersebut bisa terjadi, namun kali ini kita akan mengupasnya sesuai dengan ilmu feng shui.

Bagi yang belum tau tentang apa itu feng shui bisa baca disini.

Oke, Lets read!!

1. Cermin Yang Segaris Dengan Pintu Utama

Menurut Feng shui, penempatan cermin yang terletak segaris dan berhadapan dengan pintu utama dapat mengurangi dan menghalangi efek energi yang masuk kedalam rumah. Jadi, energi positif yang masuk kedalam rumah tidak dapat terkumpul karena energi  atau "Qi" tersebut dipantulkan atau dikembalikan lagi keluar, yang dipercaya dapat mengurangi keberuntungan yang dimiliki penghuni rumah.

2. Balok Yang  Menonjol Diatas Pintu Depan

Balok yang muncul diatas pintu utama dapan menekan dan menghalangi Energi atau "Qi" yang masuk kedalam rumah. Sehingga, keberuntungan keluarga menjadi tertekan. Masalah ini dapat diatasi dengan memasang plafon untuk menutupi balok yang menonjol kebawah.

3. Pintu Kamar Mandi Yang Menghadap Pintu Utama

Menurut ahli feng shui, kamar mandi mewakili energi negatif atau "Yin Qi" dan pintu utama mewakili energi positif atau "Yang Qi", ketika mereka berhadapan maka energi akan netral yang berarti bahwa sirkulasi energi positif tidak akan optimal dan dengan demikian keberuntungan penghuninya juga tidak optimal.

4. Kamar Mandi Berada Persis Diatas Pintu Utama

Dalam pembangunan rumah dua lantai terkadang kita salah menemparkan kamar, oleh karena itu penting seklai utnuk berkonsultasi fengshui terlebih dulu sebelum membangun sebuah rumah. Ketika WC atau Kamar mandi terletak diatas pintu utama persis, secara fengshui ini tidak memiliki keseimbangan, dan dianggap seperti "air membasahi kepala" atau bahasa cinanya "Lin Tou Shui". Dalam kasus ini, diyakini bahwa penghuninya akan mengalami kesialan dan pengeluaran yang tidak perlu akan terjadi serta keberuntunga yang sering bocor atau menghilang.

5.Pipa Pembuangan Yang Mengalir Dibawah Pintu Utama

Sekali lagi perlu diketahui bahwa, perancangan dan pembangunan rumah yang didasarkan prinsip feng shui sangatlah penting, karena jika tidak akan memerlukan waktu dan biaya lagi untuk memperbaikinya. Ketika saluran air atau kotoran keluar dengan lewat dibawah pintu utama, energi positif akan terhambat masuk kedalam rumah karena pengaruh energi negatif yang lewat dibawah pintu utama.

Nah, sekian dulu para pembaca setia, kita akan jumpa lagi dipembahasan yang lain. Thans For Reading.

Tips dan Cara memilih Sofa untuk ruang tamu

Halo para pembaca setia rumahindoidaman, kali ini kita akan berbicara tentang Sofa. Sudah menjadi budaya, bahwa Sofa adalah perabotan pengisi ruang tamu yang paling banyak digunakan. Sofa memiliki bentuk yang fleksibel, sehingga seseorang yang duduk diatasnya akan merasakan kenyamanan baik ketika duduk maupun berbaring. Selain fungsi tersebut, sofa juga mampu memberikan nilai estetika dari ruangan dimana sofa tersebut diletakan.

Nah, setelah ini akan mendapatkan beberapa tips dan cara untuk memilih sofa yang baik untuk ruang tamu. Lets' read!!

1. Sesuaikan Tema Dengan Ruangan

Seperti dijelaskan diatas, sofa memberikan nilai estetika atau keindahan bagi ruang tamu. Jadi, ketika anda memilih sofa di toko sofa anda harus memilih sofa yang memiliki tema yang sama dengan ruangan yang anda sediakan. Warnanya harus sepadan dengan ruangan, gaya/ model harus sesuai dengan desain ruangan (gunakana sofa dengan desain minimalis jika ruangan anda bergaya minimalis).

2. Sesuaikan Dengan Ukuran Ruangan

Jika temanya sudah sesuai, coba perhatikan ukuran sofa yang akan anda beli dengan ukuran dari ruangan anda, pastikan jika anda sudah mengukurnya  dengan benar karena jika tidak ruangan  akan terlihat sempit atau terlalu besar. Jika ruangan anda kecil,  anda cukup membeli sofa satu arah ditambah dengan aksesoris-aksesoris tambahan, namun jika ruangan anda cukup besar anda dapat memilih  sofa model U atau Model L dilengkapi dengan meja.

3. Pilihan Bahan

Inilah beberapa jenis bahan yang digunakan dalam memproduksi sofa, pilihlah sesuai dengan kebutuhan anda.

• Bahan Oscar

Oscar adalah bahan sintesis menyerupai kulit. Harganya cukup murah dan perawatannyapun tidak terlalu sulit. Namun bahan ini tidak terlalu tahan untuk jangka waktu yang sangat lama.

• Bahan Suede/kain

Bahan ini adalah salah satu favorit dari berbagai pilihan, namun bahan ini tidak cocok jika anda memiliki hewan peliharaan dan anak kecil, karena ketahanannya yang rendah terhadap kerusakan.

• Bahan  Kulit

Kulit adalah bahan yang dianggap memiliki nilai paling mahal untuk sofa. Selain memiliki ketahanan yang tinggi, kulit juga memiliki permukaan halus dan penampilan yang mewah.

4. Sesuaikan  Budget

Dalam membeli suatu barang pastilah kita memperhatikan faktor yang satu ini, ya Budget. Ada sofa yang  mahal, tidak terlalu mahal, dan ada juga yang harganya ekonomis. Hal tersebut tergantung dari bahan, model, kualitas, dan merek dari sofa tersebut. Jika anda ingin yang ekonomis, anda dapat memilih sofa yang terbuat dari bahan suede yang cukup murah, dan jika ingin yang mahal anda dapat memilih sofa yang terbuat dari kulit.

5. Beli Merek Lokal

CINTAILAH PLODUK-PLODUK INDONESIA

Sekian dulu ya tips dan trik nya tentang sofa, semoga bermanfaat.

Rumah 80 jutan dijual di BTN Property Expo 2015

Sudah menjadi pembicaraan umum bahwa perekonomian negara kelahiran Bung Karno saat ini lagi loyo. Rupiah yang kini terus melemah dan barang-barang yang juga semakin mahal. Namun, sektor property terus bertahan menopang perekonomian Indonesia dengan proyek-proyek baru dari para pelakunya.

Kabar gembira bagi anda warga indonesia, saat ini telah belangsung BTN Property Expo 2015 yang berlangsung 9 hari di Jakarta, mulai tanggal 15-23 Agustus, tepatnya di Hall A &B, Jakarta convention center. Tak tanggung-tanggung, Pameran ini menjual rumah dengan harga 80 jutaan sampai rumah dengan harga Milyaran rupiah. Harga rumah puluhan juta yang ditawarkan Riscon Group ini untuk tipe 30/60 dan merupakan harga diskon yang hanya berlaku untuk lima unit.

Seperti dikutip dari btnproperti.co.id bahwa, untuk memperingati hari kemerdekaan Indonesia Ke-70, Bank BTN memberikan 17 kemudahan secara khusus pada pameran ini. Berikut adalah 17 kemudahan tersebut :

1. Suku bunga ringan
2. Diskon provisi 50%
3. Bebas biaya administrasi
4. Diskon permi asuransi
5. One hour approval
6. Persyaratan mudah dan simple
7. Uang muka ringan
8. Jangka waktu KPR 25 tahun
9. Program undian berhadiah merdeka
10. Grand Prize undian berhadiah
11. Souvenir menarik untuk konsumen
12. Apply KPR Online
13. Konsultasi pengajuan BTN
14. Ragam pilihan lokasi perumahan/ developer seluruh indonesia
15. Harga khusus dari pengembang
16. Memenuhi kebutuhan rumah seluruh keluarga
17. Kemudahan transaksi pada lokasi pameran

Contoh Pagar Minimalis Yang Inspiratif

Saat ini model rumah minimalis adalah model rumah yang paling diminati oleh masyarakat Indonesia. Desain sederhana, biaya rendah, namun memiliki nilai senidan keindahan  tinggi adalah visualisasi dari rumah minimalis. Salah satu bagian dari rumah yang juga memiliki karakteritik minimalis adalah  pagar. Berbagai bentuk dan warna pagar minimalis yang terbuat dari besi meningkatkan kesan minimalis dari rumah minnimalis. Berikut adalah beberapa desain atau contoh pagar minimalis  yang telah kami ringkas :

Pelaku Bisnis Properti Berharap BI Rate Turun

Saat ini, kondisi perekonomian indonesia secara makro tercatat melemah, hal ini memicu ketidakpuasan pasa investor yang mengucurkan duitnya untuk berbisnis di indonesia. Pertumbuhan Ekonomi Indonesia saat ini turun 0.05% dari 4,72 % ke 4,67%, yang membawa pengaruh negatif terhadap sektor properti. Apalagi, penjualan properti saat ini ditopang sebagian besar oleh pembelian secara kredit (KPR/KPA) yang dapat bergoyang akibat pergerakan suku bunga acuan BI(BI Rate). 

Meskipun BI sudah menurunkan uang muka pembelian properti dari 30% menjadi 20%, hal ini belum memiliki pengaruh yang signifikan terhadap pertumbuhan sektor properti. Oleh karena itu, untuk lebih mendorong pertumbuhan sektor properti, para pelaku bisnis properti  sangat berharap agar suku bunga acuan perbankan juga ikut turun dari 7,5 % (saat ini) menjadi 5 % (harapan). Karena, masyarakat memiliki pertimbangan bukan hanya besar-kecilnya uang muka yang harus dibayar, tapi juga besar kecilnya cicilan tiap bulan yang harus diangsur oleh mereka, hal ini tentunya berkaitan dengan BI Rate yang mempengaruhi bunga dari cicilan rumah yang harus dibayar selain uang muka..

Cara Membeli Rumah Melalui KPR

Rumah idaman adalah dambaan setiap orang di dunia ini, namun karena harga rumah yang terus melonjak tiap tahunnya membuat daya beli atau kemampuan seseorang dalam membeli rumah idamannya menjadi terbatas. 

Tenang aja gan, Indonesia punya program KPR kok, apa sih KPR? 

KPR adalah singkatan dari Kredit Pemilikan Rumah dimana kredit tersebut digunakan untuk membeli rumah atau untuk kebutuhan konsumtif lainnya dengan jaminan/agunan berupa Rumah. Agunan yang diperlukan untuk KPR adalah rumah yang akan dibeli itu sendiri untuk KPR Pembelian. Sedangkan untuk KPR Multiguna atau KPR Refinancing yang menjadi Agunan adalah Rumah yang sudah dimiliki.

Sekedar tips aja nih, buat anda yang belum pernah atau akan mengajukan KPR, hendaknya melakukan simulasi KPR terlebih dahulu. Simulasi KPR adalah merupakan sebuah gambaran proses mengenai kredit sebuah rumah yang wajib dilakukan oleh setiap nasabah yang hendak membeli rumah melalui sistem KPR. Proses simulasi kredit tersebut akan dilakukan oleh pihak kreditur atau pemberi kredit (biasanya dari pihak Bank) dengan pihak nasabah yang hendak mengajukan permohonan pembelian rumah secara kredit KPR.

Sekarang anda tidak harus lagi melakukan simulasi KPR dengan datang langsung ke BANK. Beberapa website sudah menyediakan plugin untuk memfasilitasi para pengunjungnya dalam melakukan simulasi KPR, sebagai contoh . Pengunjung hanya memasukan nilai rumah yang akan dibeli, memilih bank penyedia KPR, dan memilih jumlah tahun untuk KPR, maka secara otomatis cicilan perbulan dari KPRnya akan muncul.

Nah sekarang kita akan bahas, gimana sih caranya membeli rumah melalui KPR??

1.Pastikan anda sudah memiliki Rumah incaran anda, dan mengetahui harganya!

2.Rumah yang diKPRkan harus memiliki surat yang disetujui Bank (SHM, HGB)

3.Jalan didepan rumah yang diKPRkan harus lebih dari 3-4m

4. Anda mengajukan permohonan  KPR ke bank pilihan anda dengan membawa persyaratan yang diperlukan :

   

Pembeli :

 -fotokopi KTP pemohon,

-Surat Nikah (jika sd bercerai sertakan surat cerai)
-KK atau Kartu Keluarga
-Keterangan WNI
-Slip gaji bagi pekerja/pegawai
-Surat keterangan dari tempat bekerja bagi pekerja/pegawai
-Akta perusahaan atau SIUP jika wiraswasta (pengusaha)
-Surat Izin  Profesi jika anda seorang profesional (seperti dokter,pengacara,phikolog,arsitek dll)
-Dokumen dari barang yang diagunkan (SHM,IMB, PBB)
-Informasi 3 bulan terakhir rekening tabungan.

5. Pengajuan anda akan ditampung terlebih dahulu oleh bank, dan Bank akan melakukan survei ke rumah yang anda ajukan.

6. Jika Bank setuju, maka anda akan melanjutkan proses selanjutnya :  

   melunasi uang muka

   membayar biaya notaris

   membayar biaya provisi dan asuransi

   akad kredit

  

   Jika Bank pilihan anda tidak setuju, cobalah ajukan KPR ke bank lain

7.Anda membayar kerdit tiap bulannya sesuai dengan kesepakatan awal dengan pihak bank

8.Selamat melunasi KPR

Wismaya Residence-Bekasi Dijual Mulai 300 Jutaan Loh!

Satu lagi, karya LMP group, Wismaya Residence kini hadir di bekasi dengan menawarkan berbagai fasilitas idaman untuk anda. Proyek ini berkerja sama dengan kontraktor ternama Adhi Karya, yang memakan biaya konstruksi 400 miliar.  Apartemen ini memiliki 2300 unit, 35 lantai dan 2 tower, dan dibangun diatas lahan seluas  1094m2.

By the way, lokasi tepatnya dimana sih?? Wismaya Residence ini berada dilokasi yang cukup strategis yaitu, di jalan Hasibuan-Bekasi, yang secara tata kota memasuki Kawasan Strategis Kota. Tipe wismaya residence dan harga wismaya residence adalah sebagai berikut :

Studio 1 (S1) 23,9 m2                   Rp. 322.768.000 (Hardcash)

Studio 2 (S2) 25,42 m2                 Rp. 364.603.000 (Hardcash)

Deluxe (SD) 31,14 m2                  Rp. 387.219.000 (Hardcash)

1 Bedroom (1BR) 38,92 m2         Rp. 402.061.000 (Hardcash)

2 Bedroom (2BR1) 43,08 m2       Rp. 545.992.000 (Hardcash)

2 Bedroom 2 (2BR2) 47,81 m2    Rp. 547.910.000 (Hardcash)

2 Bedroom 3 (2BR3) 50,83 m2    Rp. 554.268.000 (Hardcash)

3 Bedroom (3BR) 64,96 m2         Rp. 708.346.000 (Hardcash)

Catatan: harga diatas adalah sementara dan bisa berubah sewatu-waktu

Gimana,  apakah anda berminat untuk berinvestasi? tidak harus cash sih, pembelian dari apartemen tersebut juga bisa dibeli dengan angsuran dengan minimal DP 30%. Kalo investasi properti mah ga ada ruginya gan!!

Wismaya Residence ini memiliki berbagai fasilitas yang sangat menarik, diantaranya adalah shooping arcade, zen garden, swimming pool, jogging track, grand lobby, meeting room, restaurant internasional dan lokal, kemanan 24-jam, 15 elevator, dan memiliki akses internet wireless (WIFI). Denger-denger sih, apartemen ini akan melakukan ground breaking sekitar bulan oktober 2015, dan akan memakan waktu sekitar 3 tahun.

5 Merek "Air Purifier" terbaik untuk solusi udara sehat

Terkadang, ketika kita berada dialam suatu ruangan, kita mendapati bau-bau yang tidak sedap, bahkan kita tidak menyadari tentang keberadaan bakteri, virus, dalam udara yang kita hirup, dan juga terkadang udara disekitar kita adalah udara yang tidak bersahabat dengan kita. Oleh karena itulah, para ilmuan menciptakan sebuah  perangkat yang berungsi untuk memecahkan masalah yang tersebut diatas, yap, perangkat tersebut adalah "Air Purifier". Air Purifier adalah perangkat elektronik yang berfungsi untuk menetralisir, membersihkan, dan menyehatkan udara didalam suatu ruangan. Berikut ini adalah beberapa merek dari Air Purifier yang beredear di pasaran. Cekidot...!!!

• Air Purifier MODENA

Produk Air Purifier yang satu ini sangat menarik dari segi desainnya, selain desain yang modern dan futuristik, produk ini dilengkapi dengan beberapa fitur unggulan sebagai berikut :

Multi-filter system dan Germinator system untuk hasil penyaringan terbaik

Auto Mode dan Night Mode

Intelegent Lock (Pengingat perawaan berkala)

Dipasaran, Air Purifier Modena ini dijual dengan harga sekitar Rp. 4.590.000

• Air Purifier SAMSUNG

Produk ini cocok untuk ruangan kecil, dengan fitur standar seperti sensor debu, HEPA Filter, dan menyeddiakan proses pembersihan filter yang mudah. Dipasaran, Air Purifier Samsung ini dijual dengan harga  Rp. 1.750.000.

• Air Purifier SHARP

Sharp FU-A28y Air Purrifier memilikikemampuan flexibel yang bisa ditempatkan dimana saja, diruang kerja, kamar tidur, dan dimanapun. dengan teknologi plasmacluster dan sistem penon aktifan mikro  organisme yang membuat udara anda semakin bersih dan sehat. Dipasaran, Air Purifier Modena ini dijual dengan harga Rp. 1.078.900.

• Air Purifier PANASONIC

Inilah Produk dari panasonic yang bersaing di pasar Air Purifier, Keunggulan dari Air Purrifier Panasonic adalah sebagai  berikut :

Deodrizing (mampu menghilangkan segala jenis bau)
Skin Hydration (menjaga kelembapan kulit penghuni ruangan)
NanoTecknology (menyerang virus dan alergen diudara)
3D Circulation Airflow ( menghilangkan polutan dengan skema sirkulasi aliran udara 3D)
Composite Air Filter (membubuh segala jenis alergen seperti kotoran dan debu 99%)

Dipasaran, Air Purifier Panasonic ini dijual dengan harga sekitar Rp. 2.2850.000

• Air Purifier DUUX

Produk Air  Purifier dengan merek DUUX ini berbeda dengan air purifier pada umumnya, produk ini didesain dan dibuat dengan bentuk seperti bola berwarna hitam, berbeda dengan air puriffier berbentuk kotak pada umumnya. Produk ini memiliki kelebihan sebagai beikut, yaitu :

Menghadirkan udara sejuk dengan cepat
Aman diunakan untuk kamar bayi
Saringan dapat  dilepas dan diganti
Built in Vaporizer ( menyebarkan wangi dari aroma terapi)
Lampu tidur
Desain moderen dan elegan

Dipasaran, Air Purifier DUUX ini dijual dengan harga sekitar Rp. 1.080.000

Cara membangun Rumah Sendiri

Ketemu lagi nih, di rumahindoidaman.  Kali ini kita akan membahasa tentang gimana sih caranya membangun rumah sendiri, yang bener dan g asal-asalan. oke, lets read...!!!

1. Proses Desain

Sebelum membangun rumah, pertama kali yang wajig anda lakukan andalah membuat desainnya terlebih dahulu. Buatlah desain yang rumah yang baik, sesuaikan desain dengan budget dan luas tanah yang anda miliki. Proses desain ini bisa anda kerjakan sendiri dengan sofware seperti google sketch up, auto cad, menggambar diatas kertas, atau jika tidak ingin repot anda bisa pesan gambar dari proesional.

Contoh desain rumah

2. Proses Konstruksi

• Pembuatan Pondasi

Pondasi dapat dibuat dari batu kali, dimana batu kali dicampur dengan semen dan pasir dengan perbandingan 1: 4. Perlu diperhatikan bahwa pemasangan pondasi haruslah rata, karena jika tidak rata bangunan yang akan di atasnya akan menjadi miring.

• Pemasangan sloof bawah

Dalam pembuatan sloof, besi yang digunakan bisa dipilih dari besi 10, setelah besi dirangkai dengan begel diatas pondasi, yang tersambung dengan kolom di masing-masing sudut pondasi, proses selanjutnya adalah melakukan bekesting, dimana bekisting adalah cetakan sementara terbuat dari papan yang digunakan untuk menahan beton selama beton dituang dan dibentuk sesuai dengan bentuk yang diinginkan. Bahan pengisinya adalah campuran pasir, semen, dan kerikil. Sloof ini bergungsi seperti sabuk, yang menghubungkan satu titik  dengan titik lain.

• Pembuatan Kolom/Balok

Pembuatan kolom hampir sama dengan pembuatan sloof, hanya saja kolom dibentuk secara vertikal, beda dengan sloof yang dibentuk horizontal, bahannya sama dengan pembuatan sloof, namun untuk melakukan penghematan, kolom yang sudah berdiri jangan terbusu di bekesting, lakukan bekesting pada kolom juka pemasangan bata disekitarnya sudah berdiri sekitar 1,5 m, untuk menghemat papan.

• Pemasangan Bata

Setelah pondasi dan kolom berdiri, proses selanjutnya adalah memasang batu batu, yang berfungsi sebagai tembok. Bata yang dipilih sebaiknya dari, bata yang tidak mudah rapuh, dan adukan untuk pemasangan bata sebaiknya adlah adukan dengan perbandingan pasir dan semen 1:6. setelah bata berdiri 1,5 m, proses pembuatan balok sebelumnya bisa dilakukan dengan menuangkan adukan kolom (pasir, semen, kerikil, dan air) kedalam bekesting. Pemasangan harus lurus dan rapi, agar tembok nantinya tidak terlihat menonjol dan tidak beraturan.

• Pemasangan Kusen pintu dan jendela

Untuk pemasangan harus memerlukan kehlian khusus, karena pemasangan kusen pintu dan jendela memerlukan pengaturan, penyesuaian, penimbangan yang khusus, supaya kusen terlihat rapi dan lurus dengan tembok. Supaya kuat, kusen yang dipasang, sebelumnya harus diberi angkar menggunakan paku dudur supaya kokoh dengan bata disamping kanan dan kirinya.

Setelah Kusen dan pintu telah disangn dengan benar, pemasangan bata dapat dilanjutkan untuk mencapai bagain keseluruhan (sampai atap).

• Pemasangan Ring

Setetalh pemasangan batu bata mencapai atas, proses selanjutnya adalah  menguncinya dengan ring yang dipasang diatas. Pemasangan ring ini sama seperti layaknya pemasangan sloof diatas pondasinya yang mempunyai sama yaitu sebagai sabuk  atau pengikat.

• Pemasangan atap

Pemasangan atap dimulai dengan pemasangan rangka atap. Rangka atap dapat dipilih dari rangka baja ringan dan rangka kayu. Pemasangan rangka atap ini harus dilakukan oleh orang yang ahli (tukang) karena sambungan-sambungannya harus dibuat dengan benar dan perhitungan yang tepat. Dan setelah rangka terpasang, maka selanjutnya adalah pemasangan penutup atap. Penutup atap dapat dipilih dari sirap, genteng tanah liat, dan genteng beton.

Setelah pemasangan atap selesai, kanjutkan dengan pemasangan plafon agar kerangka aap tidak terlihat dari bawah rumah.

Nah, jika sudah selesai sampai atap, kita kembali ke bawah untuk finishing.

• Proses plester, pengacian, dan pengecatan.

Tutup permukaan bata dengan plester, dimana bahan terbuat dari campuran semen dan pasir yang sudah diayak. Proses plester harus dilkaukan dengan benar, agar permukaan tembok tampak rata dan tidak bergelombang. Setelah plester, lapisan ditutup dengan acian, yaitu lapisan dengan bahan semen dan air. tujuan dari pengacian adalah supaya lapisan tembok tidak kasar. dengan lapisan aci diharapkan permukaan tembok menjadi halus. Setelah pengacian dengan semen, pengacian berikutnya adalah pengacian dengan semen putih. tujuannya adalah lapisan tembok tahan terhadap air dan media penyerap lapisan cat. Dan terakhir adalah pengecatan, cat dapat dipilih dari berbagai merek dan berbagai warna tergantung slera anda. Sebelum mengacat, hendaknya lapisan tembok di gosok menggunakan kertas gosok terlebin dahulu, agar tecipta lapisan yang halus dan tidak kasar.

Jadi deh Rumahnya

Nah, pembaca setia, sekian dulu yah sharingnya. informasi diatas hanyalah informasi sederhana, jika ada informasi yang tidak lengkap dan tidak tepat, hal tersebut adalah keterbatasan kami. 

Thanks for read